大多數(shù)吃過裝修虧的人都知道，裝修很煩人，一不小心就被騙。對于這種現(xiàn)象，現(xiàn)在的消費者應該對裝修有大概的認知。
裝修施工方分有資質的裝修企業(yè)和無資質的施工隊兩種，我們的解剖麻雀也圍繞這個主體展開
勿給施工隊提前支付款項
2010年11月份，作為東莞市某美食店經(jīng)營者的原告與個體施工隊口頭約定裝飾裝修 的價格，然后被告找了四個人開始對原告的美食店進行裝修，做到2011年春節(jié)將近的時候，被告向原告以借生活費的方式預支了部分裝修款，對已完成的工程量書寫了一份字條，但沒有雙方的簽名確認。春節(jié)過后，被告的個人施工隊卻不再為原告裝修，原告認為預支的裝修款超過了被告已施工的工程量，遂訴至法院。
【法官提醒】
這是典型的與無資質的個人施工隊口頭約定施工的案件類型。本案業(yè)主與沒有資質的“游擊隊”之間沒有就裝修的工程、方案及單價作任何的書面約定，在裝修的過程中，對已完工的部分也沒有進行結算，無簽署任何的書面材料。
東莞市第一人民法院陳法官說，這是非常草率的做法，雖然在實際當中，很多工程都是通過熟人介紹的，在進入到訴訟程序之后，當事人也常常陳述雙方是朋友關系，不用簽訂合同。但是糾紛發(fā)生之后，口頭的約定并不能保障自己的權益，對案件事實的查清也沒有任何的幫助。
【法官提醒】
首先，不管是否熟人關系，在與個人施工隊之間達成裝修協(xié)議之后，業(yè)主一定要簽署書面的合同或者其他材料，將裝修工程的工程量、單價、增減工程計算方式等等用書面的形式固定下來，以作為雙方結算和支付裝修款的依據(jù)，也可以作為糾紛發(fā)生后有利的證據(jù)。
其次，書面確認已完成部分。尤其是水、電、木工等隱蔽工程，完成一項之后，就應該書面確認這一項工程量和工程質量，避免日后對工程量發(fā)生不必要的糾紛。
最后，按照進度支付款項。不要一次性支付或者在未完成一定工程量的時候就多支付，以免在發(fā)生糾紛后，施工隊不再繼續(xù)施工，業(yè)主反而多支付了裝修款。業(yè)主應該和施工隊約定好款項的支付方式，在完成到某種程度的時候支付相應的工程款，并在最后保留部分的質保金，以確保裝修工程的質量。因為即使法院判決確定多支付工程款，因為施工個人沒有固定的辦公地點，在發(fā)生糾紛后難以尋找，造成執(zhí)行的困難，業(yè)主的權益也難以實際保障。
可會同物管審查裝修項目
2008年9月24日，原告業(yè)主與被告某公司簽訂了一份《家庭居室裝飾裝修施工合同》及施工合同補充協(xié)議，合同約定被告為原告位于某小區(qū)的房屋裝修及其他相關內容，且原告同時簽名確認了合同細則《客戶委托公司操作資金儲值卡確認書》，同日簽訂的還有《內購材料供應合同》及預算報價書。上述合同簽訂后，原告向資金儲值卡里充值6萬余元。被告于2008年10月7日入場施工，案涉工程中途停工，至今仍未完工。在被告提交的《水電隱蔽工程驗收記錄表》和《工程竣工驗收記錄表》上均有原告的簽名。其內容顯示：2008年11月6日，原、被告針對案涉工程中的水工、電工、泥工進行竣工驗收，原告確認上述工程質量合格。在《水電隱蔽工程驗收記錄表》中，原告進一步確認水電等隱蔽工程合格。但原告主張《水電隱蔽工程驗收記錄表》中存在多處虛假情況，被告存在欺詐行為，訴至法院。
【法官提醒】
該案系裝修裝飾合同中典型案件類型之一，是與有資質的裝修公司簽訂了合同，在合同約定的基礎上進行了裝飾裝修。
東莞市第一人民法院陳法官說，在裝修進行的過程中，業(yè)主一定要注意各個細節(jié)，在合同約定的基礎之上，還應關注各個環(huán)節(jié)的驗收以及簽名。
因為業(yè)主并非專業(yè)人員，很多裝修中的專業(yè)問題都不懂，像這個案例中的原告業(yè)主，由于其在《工程竣工驗收記錄表》和《水電隱蔽工程驗收記錄表》上簽名了，這就視為其對被告施工狀況的確認了。因為，被告在這些記錄表上都有清楚的列明事項，已經(jīng)完成了告知業(yè)主的義務，業(yè)主若簽名，就視為確認這些事項了。
業(yè)主簽名確認某些工程量和隱蔽工程時，要認真的檢查核對，若自己實在缺少專業(yè)知識時，可以會同小區(qū)的物業(yè)公司一起對這些項目進行審查。簽名一定要在審核清楚后進行，不能草率。
另外，關于質保金的約定，業(yè)主在支付工程款給裝修公司的時候，記得保留質保金，留待一年后再行支付。
