漲知識:房屋為何要交住房維修基金
導(dǎo)讀：房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》。
什么是房屋維修基金？房屋維修基金是指按建設(shè)部的規(guī)定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金.房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用.專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人.
房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》.該方案確定，公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同所有.
管理方式：房屋維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管.小區(qū)業(yè)委會成立后，轉(zhuǎn)由業(yè)委會管理.
房屋基金的構(gòu)成
房屋維修基金含公共設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金.其中公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換.房屋本體維修基金是用于修理房屋本身的修理維護，二者不可混淆挪用.
哪些方面的修理可以動用維修基金？
房屋主體稱重結(jié)構(gòu)部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；?br /> 公共部位：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防設(shè)施、電梯等
如何才能啟動維修基金？
2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”.然后報房管部門備案審核，通過后方可支取.
房屋維修基金是在1998年被確立的，當時的建設(shè)部和財政部聯(lián)合出臺《住宅共用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》.該方案確定，公共維修基金由全體業(yè)主繳納，也歸全體業(yè)主共同所有.
管理方式：房屋維修基金一般由所在城市的房產(chǎn)主管部門代管.小區(qū)業(yè)委會成立后，轉(zhuǎn)由業(yè)委會管理.
房屋基金的構(gòu)成
房屋維修基金含公共設(shè)施維修基金和房屋本體維修基金.其中公共設(shè)施維修基金用于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換.房屋本體維修基金是用于修理房屋本身的修理維護，二者不可混淆挪用.
哪些方面的修理可以動用維修基金？
房屋主體稱重結(jié)構(gòu)部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；?br /> 公共部位：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防設(shè)施、電梯等
如何才能啟動維修基金？
2007年的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋維修基金的啟用必須占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，即所謂的“雙2/3原則”.然后報房管部門備案審核，通過后方可支取.
