渝派地產(chǎn)無(wú)“渝情”？
導(dǎo)讀：東原的全國(guó)化是以2014年迪馬與華西的重組為起點(diǎn)的，重組以后，東原地產(chǎn)(迪馬股份的地產(chǎn)部分)開始了全國(guó)性的擴(kuò)張，其標(biāo)志性的發(fā)力，可以解讀為在上海購(gòu)地開始，之后東原在全國(guó)其他城市土地市場(chǎng)頻頻現(xiàn)身。
在重慶土地市場(chǎng)自從2014年拿下照母山項(xiàng)目以后，就一直沉默狀態(tài)中，且在2016年重慶幾宗土地拍賣市場(chǎng)上，東原地產(chǎn)的影子也未曾出現(xiàn).
東原地產(chǎn)的全國(guó)化OR去重慶化?
梳理了哈東原地產(chǎn)在重慶區(qū)域的項(xiàng)目，除了照母山項(xiàng)目與北碚項(xiàng)目土地存量較為充分，屬于開發(fā)的中前期外，其他項(xiàng)目基本均進(jìn)入開發(fā)的中后期階段了.參照目前東原地產(chǎn)在重慶地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位與市場(chǎng)份額，顯然東原地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備并不能保證東原地產(chǎn)持續(xù)的市場(chǎng)份額和地位.在這樣的背景下，東原地產(chǎn)土地市場(chǎng)上的不進(jìn)補(bǔ)，是企業(yè)在優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，調(diào)整項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)奏，還是優(yōu)化公司的區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，還是戰(zhàn)略撤退或者放棄重慶這個(gè)大本營(yíng)，就耐人尋味.
重慶土生土長(zhǎng)的老牌房企，作為渝派地產(chǎn)的重要成員。
東原地產(chǎn)是否會(huì)重復(fù)龍湖地產(chǎn)的戰(zhàn)略路徑.即成為全國(guó)性公司以后，即放棄重慶作為企業(yè)總部的戰(zhàn)略行為.事實(shí)若真如此，那么重慶和重慶地產(chǎn)就顯得極為尷尬，所謂的渝派地產(chǎn)，也就成了一種難以明說(shuō)的幽默.渝派地產(chǎn)不以渝為根基，那也就無(wú)所謂渝派地產(chǎn)這個(gè)說(shuō)法.
有痕跡顯示，土生土長(zhǎng)的重慶房企東原地產(chǎn)，正逐漸的將總部轉(zhuǎn)移到長(zhǎng)三角.東原將重心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移出重慶的痕跡也越來(lái)越明顯.盡管東原官方?jīng)]有就這種轉(zhuǎn)移發(fā)布任何公開的信息，但我們從東原地產(chǎn)的市場(chǎng)行為，可以較為清晰的看出這種轉(zhuǎn)移的行為與痕跡.
在企業(yè)界，總部搬遷歷來(lái)是一個(gè)極為重要的頭等戰(zhàn)略大事.而在中外企業(yè)史里，總部搬遷成功的案例顯得相當(dāng)罕見.在目前中國(guó)地產(chǎn) 圈，總部搬遷到目前為止，換算成功的也僅有龍湖一家企業(yè).很少有企業(yè)會(huì)貿(mào)然進(jìn)行總部搬遷，畢竟一方水土養(yǎng)一方企業(yè)，企業(yè)原總部所在地，凝聚了企業(yè)的精神、情感與社會(huì)關(guān)系，一旦搬離原有總部基地，那么企業(yè)的所有員工將不得不面臨陌生的文化環(huán)境和商業(yè)環(huán)境，這將是企業(yè)的一次極為艱難的適應(yīng)，在這種不適應(yīng)中敗下陣來(lái)的企業(yè)比比皆是.形成企業(yè)與原來(lái)城市雙輸?shù)木置?
近日坊間有未經(jīng)證實(shí)的小道傳言，說(shuō)東原地產(chǎn)在裁員降薪.一時(shí)之間又讓重慶地產(chǎn)圈有些熱鬧與惶恐.
一方面是重慶本土房企，這兩年節(jié)節(jié)敗退，本土老牌房企的不斷出事并消失，先是隆鑫集團(tuán)原有股東的集體退出;接著有晉愉地產(chǎn)的被政府托管.協(xié)信地產(chǎn)在經(jīng)歷了華潤(rùn)事件的驚恐之后，迅速與清華控股合并成立協(xié)信啟迪，坊間傳言協(xié)信出來(lái)辟謠的總部搬遷，應(yīng)該不是無(wú)風(fēng)起浪的事情.重慶房企的冬天來(lái)的有些猛烈，而如今東原再這樣的背景下，再爆出這樣的消息，讓重慶房產(chǎn)市場(chǎng)本土房企顯得更加的尷尬與難堪.
2016年地產(chǎn)行業(yè)將可能上演高位深度震蕩，企業(yè)在正常狀態(tài)下，也需要極高的平衡能力來(lái)應(yīng)對(duì)這場(chǎng)震蕩，而一旦企業(yè)的重大決策的變動(dòng)與地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的波動(dòng)同時(shí)發(fā)生，那么對(duì)企業(yè)對(duì)環(huán)境的應(yīng)對(duì)能力考驗(yàn)將會(huì)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng).作為渝派房企的代表，我們唯愿東原地產(chǎn)能夠謹(jǐn)慎處理，妥善應(yīng)對(duì)，作為渝派房企的標(biāo)桿企業(yè)之一，始終成為渝派房企的代表.
東原地產(chǎn)的全國(guó)化OR去重慶化?
梳理了哈東原地產(chǎn)在重慶區(qū)域的項(xiàng)目，除了照母山項(xiàng)目與北碚項(xiàng)目土地存量較為充分，屬于開發(fā)的中前期外，其他項(xiàng)目基本均進(jìn)入開發(fā)的中后期階段了.參照目前東原地產(chǎn)在重慶地產(chǎn)市場(chǎng)中的地位與市場(chǎng)份額，顯然東原地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備并不能保證東原地產(chǎn)持續(xù)的市場(chǎng)份額和地位.在這樣的背景下，東原地產(chǎn)土地市場(chǎng)上的不進(jìn)補(bǔ)，是企業(yè)在優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，調(diào)整項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)奏，還是優(yōu)化公司的區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，還是戰(zhàn)略撤退或者放棄重慶這個(gè)大本營(yíng)，就耐人尋味.
重慶土生土長(zhǎng)的老牌房企，作為渝派地產(chǎn)的重要成員。
東原地產(chǎn)是否會(huì)重復(fù)龍湖地產(chǎn)的戰(zhàn)略路徑.即成為全國(guó)性公司以后，即放棄重慶作為企業(yè)總部的戰(zhàn)略行為.事實(shí)若真如此，那么重慶和重慶地產(chǎn)就顯得極為尷尬，所謂的渝派地產(chǎn)，也就成了一種難以明說(shuō)的幽默.渝派地產(chǎn)不以渝為根基，那也就無(wú)所謂渝派地產(chǎn)這個(gè)說(shuō)法.
有痕跡顯示，土生土長(zhǎng)的重慶房企東原地產(chǎn)，正逐漸的將總部轉(zhuǎn)移到長(zhǎng)三角.東原將重心戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移出重慶的痕跡也越來(lái)越明顯.盡管東原官方?jīng)]有就這種轉(zhuǎn)移發(fā)布任何公開的信息，但我們從東原地產(chǎn)的市場(chǎng)行為，可以較為清晰的看出這種轉(zhuǎn)移的行為與痕跡.
在企業(yè)界，總部搬遷歷來(lái)是一個(gè)極為重要的頭等戰(zhàn)略大事.而在中外企業(yè)史里，總部搬遷成功的案例顯得相當(dāng)罕見.在目前中國(guó)地產(chǎn) 圈，總部搬遷到目前為止，換算成功的也僅有龍湖一家企業(yè).很少有企業(yè)會(huì)貿(mào)然進(jìn)行總部搬遷，畢竟一方水土養(yǎng)一方企業(yè)，企業(yè)原總部所在地，凝聚了企業(yè)的精神、情感與社會(huì)關(guān)系，一旦搬離原有總部基地，那么企業(yè)的所有員工將不得不面臨陌生的文化環(huán)境和商業(yè)環(huán)境，這將是企業(yè)的一次極為艱難的適應(yīng)，在這種不適應(yīng)中敗下陣來(lái)的企業(yè)比比皆是.形成企業(yè)與原來(lái)城市雙輸?shù)木置?
近日坊間有未經(jīng)證實(shí)的小道傳言，說(shuō)東原地產(chǎn)在裁員降薪.一時(shí)之間又讓重慶地產(chǎn)圈有些熱鬧與惶恐.
一方面是重慶本土房企，這兩年節(jié)節(jié)敗退，本土老牌房企的不斷出事并消失，先是隆鑫集團(tuán)原有股東的集體退出;接著有晉愉地產(chǎn)的被政府托管.協(xié)信地產(chǎn)在經(jīng)歷了華潤(rùn)事件的驚恐之后，迅速與清華控股合并成立協(xié)信啟迪，坊間傳言協(xié)信出來(lái)辟謠的總部搬遷，應(yīng)該不是無(wú)風(fēng)起浪的事情.重慶房企的冬天來(lái)的有些猛烈，而如今東原再這樣的背景下，再爆出這樣的消息，讓重慶房產(chǎn)市場(chǎng)本土房企顯得更加的尷尬與難堪.
2016年地產(chǎn)行業(yè)將可能上演高位深度震蕩，企業(yè)在正常狀態(tài)下，也需要極高的平衡能力來(lái)應(yīng)對(duì)這場(chǎng)震蕩，而一旦企業(yè)的重大決策的變動(dòng)與地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境的波動(dòng)同時(shí)發(fā)生，那么對(duì)企業(yè)對(duì)環(huán)境的應(yīng)對(duì)能力考驗(yàn)將會(huì)幾何級(jí)數(shù)的增長(zhǎng).作為渝派房企的代表，我們唯愿東原地產(chǎn)能夠謹(jǐn)慎處理，妥善應(yīng)對(duì)，作為渝派房企的標(biāo)桿企業(yè)之一，始終成為渝派房企的代表.
