很多家庭的房子都住了十幾年了，想把老房子翻新，從新?lián)Q個(gè)風(fēng)格。那老房翻新需要注意哪些?下面我們一起來看看。
門窗是舊房裝修中的重點(diǎn)對象，在對門窗進(jìn)行處理時(shí)，需要根據(jù)門窗的老化程度來決定處理方法。如果木制門窗起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做;如果鋼制門窗表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，必須拆掉重做;如果木制門窗材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用;如果二手房門窗材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新。下面就為大家介紹一下門窗翻新的一些注意事項(xiàng)及施工要點(diǎn)。
如果木門表面有破損，比如某個(gè)地方出現(xiàn)裂縫或者破了個(gè)坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆?/p>
如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因?yàn)橐话愠善烽T都上過蠟，表面會(huì)有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒有差別，不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問題。
基底材質(zhì)無傷大局
關(guān)于木門翻新大家都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時(shí)如果沒有使用同類的漆，是否會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量很差。專家表示，這個(gè)問題大可不必?fù)?dān)心。
一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。
如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會(huì)相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會(huì)產(chǎn)生的一個(gè)問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會(huì)太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個(gè)坑，順著裂縫或坑去摳，會(huì)導(dǎo)致兩個(gè)面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對更環(huán)保，且木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，油性漆氣味較大，較難揮發(fā)，建議大家使用水性漆翻新。
需要注意的是，如果進(jìn)行木門翻新，第一次漆噴涂的時(shí)間越久越好。因?yàn)檫M(jìn)行翻新時(shí)，原來的基底已經(jīng)干透，不會(huì)影響重新噴涂的漆膜。如果是剛買來的木門，建議先不要進(jìn)行噴涂。因?yàn)槿绻麣馕逗艽螅瑒t說明沒有干透，導(dǎo)致漆膜的附著力更差。
裝修指南>>>二手房裝修8大問題
一、原地磚上可否直接鋪地板?
從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理干凈，并且進(jìn)行消毒后再鋪裝地板，否則地板底下就會(huì)成為細(xì)菌和微生物滋生的場所，對以后的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不能有空鼓或地磚脫落。另外由于在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會(huì)對門的高度產(chǎn)生直接影響，會(huì)對和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)。
二、如何彌補(bǔ)廚衛(wèi)高度差?
很多衛(wèi)生間都是安裝蹲便器，一進(jìn)門就是一個(gè)高臺，很不方便。如改安裝坐便器，就要拆除原來磚砌的高臺。拆除時(shí)，一定要注意不得損壞原有的下水>管口和管根的密封，否則會(huì)造成無法安裝或向樓下漏水。如改造后廚房和衛(wèi)生間的地面應(yīng)略低于其他功能區(qū)，可采用過門石進(jìn)行過渡，過門石至少要高于廚衛(wèi)地面5mm以上，并且過門石安裝后底部和與墻面接觸的部位一定要用密封膠封堵嚴(yán)密。
三、空間不要乾坤大挪移
舊房裝修設(shè)計(jì)最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤?huì)增加水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會(huì)造成漏水。思雨設(shè)計(jì)部提醒您對于二手房裝修一定要請專業(yè)的二手房裝修設(shè)計(jì)師為您把關(guān)參考，現(xiàn)在各種設(shè)計(jì)論壇都比較流行，各個(gè)設(shè)計(jì)論壇里都會(huì)有一些資深的設(shè)計(jì)師為廣大網(wǎng)友提供咨詢解答服務(wù)，所以大家也可以通過論壇先積累一些二手房裝修的技巧。
四、水電改造要找怎樣的團(tuán)隊(duì)?
必須是持有國家行政部門頒發(fā)的電工證，才能上崗作業(yè)，且必須嚴(yán)格按國家有關(guān)電工規(guī)范及《水電工藝規(guī)范》操作施工。必須主動(dòng)征求業(yè)主的意見，耐心聽取業(yè)主的要求，確定好電源開關(guān)及水位器具。冷熱水龍頭等的位置，使業(yè)主滿意后，方可開始施工，避免因沒有充分溝通，造成返工。水電路改造中所有的主材與輔材均采用國家認(rèn)證的產(chǎn)品。強(qiáng)弱電路及水路鋪設(shè)入墻時(shí)互相之間應(yīng)保持500mm以上的距離，施工中線頭裸露在外須包扎。水電裝修完工后，施工人員應(yīng)按實(shí)際位置繪制水電改造竣工圖，交公司存檔。
五、水電改造前業(yè)主需要準(zhǔn)備什么事情?
1、收房完成，裝修手續(xù)已經(jīng)辦理完畢;2、室內(nèi)墻體格局變動(dòng)(拆除墻或者新建墻);3、家具、電器基本規(guī)格，擺放位置;4、頂面吊頂燈位布置;5、平面布置圖及造型燈位布置;6、其他個(gè)性化需求;7、廚柜設(shè)計(jì)師確定廚房插座，燈位的基本定位;8、你家所需要的供熱水方式，燃?xì)夤崴€是電熱水器還是其他供熱水方式;9、確定熱水器尺寸規(guī)格，普通浴缸還是按摩浴缸;10、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，并現(xiàn)場做出工程量預(yù)算。
六、簽訂水電改造合同注意什么問題?
1、提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn)，現(xiàn)場做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應(yīng)不超過10%，避免結(jié)算時(shí)水電超支;2、水電路改造合同里面應(yīng)該確定：水管，管件，BV單銅線，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線，音響線等材料品牌型號，防止材料假冒;3、水電改造合同應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià)，預(yù)算總價(jià)及誤差值。
七、舊房水電改造后墻面怎么處理?
如果只是局部開槽，可以先用嵌縫石膏填補(bǔ)(不要用水泥)，然后在槽兩邊最少10厘米的范圍內(nèi)膠粘的確良布，再在上邊進(jìn)行刮膩?zhàn)铀⑼苛系炔僮?，就可以解決開裂的問題。因?yàn)槭蔷植啃扪a(bǔ)，所以施工時(shí)要考慮到和原墻面的平整一致。
八、舊房水電改造后墻面怎么處理?
如果只是局部開槽，可以先用嵌縫石膏填補(bǔ)(不要用水泥)，然后在槽兩邊最少10厘米的范圍內(nèi)膠粘的確良布，再在上邊進(jìn)行刮膩?zhàn)铀⑼苛系炔僮?，就可以解決開裂的問題。因?yàn)槭蔷植啃扪a(bǔ)，所以施工時(shí)要考慮到和原墻面的平整一致。
