俗話說：過那山砍哪柴，過哪河脫哪鞋。要想明明白白搞好自己的家裝，就有必要懂得什么是家裝監(jiān)理。家裝監(jiān)理是從工程建設監(jiān)理細化出來的，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理，它提供的是技術方面的服務，主要由以下六個方面：
1．幫助選擇正規(guī)裝飾公司
監(jiān)理公司進行監(jiān)理的家庭裝修工程，應符合其對監(jiān)理對象的要求。監(jiān)理公司對監(jiān)理對象的要求是：
(1)裝飾公司必須是在工商局取得營業(yè)執(zhí)照并逐年通過工商局年審的單位。
(2)必須取得相關部門核發(fā)的建筑裝飾行業(yè)資質等級證書(四級以上)。
(3)要有固定的經營場所，有相應的經營規(guī)模及相對完善的管理機構。
(4)在國家大中型建筑裝飾企業(yè)掛靠的裝飾公司，要有所掛靠單位法人授權的委托書，并具有與所掛靠公司等級相配的管理機構、施工力量及工藝水平。
(5)裝飾公司要有完整的工程質量保證體系(書面文件)，主要包括：
①施工人員的挑選、培訓、使用的管理方法。
②工程管理人員的挑選、培訓I、使用的管理辦法。
③施工材料的采購、檢驗、使用的管理辦法。
④施工全過程的管理辦法。
(6)裝飾公司具有完整、穩(wěn)定的價格體系，根據不同材料、不同做法配備相應的價目，并有極詳細的材料等級、做法說明及工藝標準。
(7)要有一套完整的售后服務管理辦法。
2．負責選擇裝飾公司
接受業(yè)主的委托，依據業(yè)主的房屋戶型、面積、投資計劃、裝修風格等，為業(yè)主選擇2～3家信譽好、設計能力強、施工力量過硬、管理規(guī)范的裝修公司。
其選擇程序如下：
(1)業(yè)主來到監(jiān)理公司簽訂《家庭裝飾監(jiān)理服務委托合同書》，同時交納監(jiān)理費預付款。
(2)依據業(yè)主裝修要求，選擇2～3家裝飾公司的設計師，同時到準備裝修的現場量房，出具設計方案、工程概算。
(3)協助業(yè)主比較設計方案、工程概算及樣板間，并依據業(yè)主自身情況選擇一家裝修公司。
(4)協助業(yè)主依照實際情況制定《家庭居室裝飾裝修工程施工合同補充條款》，協助業(yè)主簽訂裝修合同，并建議選擇優(yōu)秀施工隊伍。
(5)轉入現場監(jiān)理程序。
3．負責審核裝飾合同
幫助業(yè)主審核裝飾合同文本、相關圖紙、概(預)算書。
(1)審核裝飾合同文本
’ ①審核業(yè)主提供的合同文本，沒有合同或合同不規(guī)范的，建議使用標準合同范本。
②建議業(yè)主審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，了解公司的設計能力、施工能力、管理制度等。
③協助業(yè)主簽訂合同。主要內容：合同填寫是否完整；合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數量、等級：合同中是否明確合同款的金額、付款時間、地點；合同中是否明確工藝做法。
(2)審核圖紙
①是否齊全，圖紙標注、尺寸、文字是否清楚。
②圖紙有無明顯缺陷、誤差，家具比例是否合理。
③材料使用是否合理。
④設計是否存在安全隱患。
(3)審核工程預算
①按照圖紙審核常規(guī)工程項目是否齊全。
②審核預算書中計量單位是否準確。
③審核預算單價，核實預算是否合理。
4．負責材料及工程質量檢驗
檢驗裝修公司提供的裝飾材料(品牌、規(guī)格、等級)是否與裝飾合同規(guī)定的相符，協助業(yè)主進行工程檢查、驗收。
(1)全方位驗收：按業(yè)主與施工方簽訂的有關規(guī)定進行標準驗收。
(2)施工過程中驗收：按業(yè)主與施工方合同簽訂的有關規(guī)定進行工藝做法驗收。
(3)電路安裝驗收。
(4)水路施工驗收。
(5)防水措施驗收。
(6)墻面、頂面的驗收。
(7)油漆工程驗收。
(8)瓦工(墻面磚、地面磚)驗收。
5．負責裝飾工程全過程監(jiān)理服務
(1)包含以上l、2、3、4條的工作內容。
(2)審核施工方提供的工程進度表、工藝做法、預算、合同書、進料單。
(3)參加業(yè)主、施工方雙方的技術交底。
(4)協助業(yè)主簽訂《工程變更單》。
(5)協助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。
6．負責保修期間的服務
(1)在保修期間(自竣工驗收之日起l年內)，監(jiān)理公司不定期地電話回訪保修期間的工程質量。
(2)如果出現質量問題，協助業(yè)主明確責任原因。
(3)在確定責任原因的前提下，提供協助業(yè)主與施工方的維修：
從以上對監(jiān)理公司的了解．再加上自己從本書中學到的家裝知識，您就沒有必要再找監(jiān)理公司了，在家裝過程中可以自己當一次監(jiān)工，而這也正是我們編寫此書的目的。
