1、小戶型、小面積
由于受到總面積的限制，因此小戶型不是舒適性住宅，而是實(shí)用性住宅，所以每個(gè)房間的面積是要控制在一定的范圍內(nèi)。同時(shí)為了保證日常生活的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，需要注重房型的開(kāi)間，通常臥室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4~6平方米，廚房在5~6平方米，客廳在12~40平方米左右。
2、東西朝向、南北不通風(fēng)
因?yàn)榈乩砭暥取夂虻年P(guān)系，住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風(fēng)，但為了小區(qū)整體規(guī)劃，建筑的布置不可能都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，所以盡管戶型一樣，但朝向不同居住感受完全不同。有的盡管朝南，但北向卻沒(méi)有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過(guò)近，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)，而這些問(wèn)題單從戶型設(shè)計(jì)圖上是看不出來(lái)的。
小編溫馨提示：要選擇一套好的小戶型，單看一張戶型設(shè)計(jì)圖是不夠的，最好請(qǐng)售樓人員提供小區(qū)總平面圖，了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，這樣就可以大致了解住宅的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。
3、戶型不方正，使用率低
對(duì)戶型圖不熟悉的人，經(jīng)?？床怀鍪裁磫?wèn)題，也看不出什么優(yōu)缺點(diǎn)，所以在判定一個(gè)戶型是不是實(shí)用，除了一些常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬。看戶型圖的時(shí)候想想自己生活的過(guò)程和細(xì)節(jié)，再把這些細(xì)節(jié)放到這套房子里去，很多缺點(diǎn)或優(yōu)點(diǎn)就能顯現(xiàn)出來(lái)了。
4、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、入戶花園面積過(guò)大
挑贈(zèng)予的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過(guò)大、進(jìn)深不可過(guò)長(zhǎng)，否則將視為非陽(yáng)臺(tái)建筑空間，全部計(jì)算建筑面積。
這些小戶型選購(gòu)誤區(qū)不知道業(yè)主們都get了沒(méi)有呢，小編希望每一位業(yè)主都可以挑選到一套滿意的小戶型房子哦。
